Prijsgids CLT-bouwen 2026: wat kost een houten woning écht?

Prijsgids CLT-bouwen 2026: wat kost een houten woning écht?

Een CLT-woning bouwen roept vaak dezelfde vraag op:

“Wat kost dat nu eigenlijk?”

Het korte antwoord: dat hangt af van keuzes. Het eerlijke antwoord: je kan het wél heel goed inschatten als je werkt met correcte referenties.

Daarom ontwikkelden we bij Husette onze prijsgids voor CLT-bouwen in 2026. Geen losse vanaf-prijzen, maar realistische ramingen op basis van effectieve projecten.

Vertrekpunt: een standaard CLT-woning van 160 m²

Om appels met appels te vergelijken, vertrekken we in onze prijsgids van een standaardwoning van 160 m².

Deze referentie is opgebouwd uit echte projecten en genormaliseerd zodat variabelen zoals fundering niet het beeld vertekenen. In deze basis zitten onder andere:

• een volledige CLT-structuur

• standaard afwerkingsniveau

• keuken en toestellen inbegrepen

• realistische uitvoeringskost volgens huidige marktprijzen

Van daaruit kan je beginnen vergelijken met jouw eigen project.

Waarom CLT anders rekent dan klassieke bouw

CLT (Cross Laminated Timber) is geen “traditionele bouw in hout”, maar een andere manier van bouwen.

De grootste impact zit hier:

• Structuur en afwerking lopen deels in elkaar over

• De ruwbouwfase is veel sneller afgerond

• De woning is sneller wind- en waterdicht

• De energieprestaties zitten vaak structureel beter ingebouwd

Dat maakt dat de prijs per m² soms hoger lijkt, maar in totaal vaak slimmer uitkomt door tijdswinst en minder nevenkosten.

De belangrijkste factoren die je budget bepalen

In onze prijsgids zie je duidelijk dat een CLT-budget niet door één cijfer wordt bepaald, maar door keuzes.

De vier grootste impactfactoren zijn:

1. Oppervlakte en compactheid

Hoe compacter je bouwt, hoe efficiënter de structuur en technieken.

2. Gevel en dak

Afwerking, detaillering en materiaalkeuze hebben een grote invloed op de totaalprijs.

3. Ramen en beglazing

Grote glaspartijen geven veel kwaliteit, maar hebben ook een directe budgetimpact.

4. Zichtkwaliteit van CLT

Laat je CLT zichtbaar of werk je alles weg? Dat bepaalt mee de afwerkingskost.

Wat zit er niet standaard in de bouwkost?

Om correcte vergelijking mogelijk te maken, houden we in de prijsgids rekening met wat wél en niet inbegrepen is.

Typisch niet inbegrepen zijn bijvoorbeeld:

• grondkosten

• specifieke funderingsoplossingen (zoals paalfunderingen)

• architectenkosten en studies (afhankelijk van projectfase)

• bepaalde buitenaanleg

Zo vermijd je een vertekend beeld van de “pure bouwkost”.

21% of 6% btw: een groot verschil

Een belangrijk onderdeel van elke bouwraming is btw.

Afhankelijk van je situatie kan je vallen onder:

• 21% btw (standaard nieuwbouw)

• 6% btw (onder bepaalde renovatievoorwaarden)

Dat verschil heeft een directe impact op je totaalbudget en wordt in de prijsgids duidelijk mee in rekening gebracht.

Waarom werken met een prijsgids?

Een prijsgids is geen offerte, maar een vertrekpunt.

Ze helpt je om:

• realistische budgetten te bepalen

• projecten beter te vergelijken

• verrassingen tijdens de uitvoering te vermijden

• sneller beslissingen te nemen in ontwerp- en studiefase

Bij Husette gebruiken we deze tool ook zelf in begeleidingstrajecten, net om het gesprek over budget van bij de start correct te voeren.

Benieuwd wat jouw project kost?

Elk CLT-project is anders. Daarom blijft een individuele raming altijd nodig om echt te verfijnen.

Maar met de prijsgids krijg je wel iets cruciaals in handen:

een eerlijke realiteit van wat bouwen vandaag effectief kost.

Wil je jouw project concreet laten inschatten? Stuur ons een mailtje en we bezorgen jou de link naar de prijsgids!